Te ayudamos a obtener tu residencia en España a través de las distintas vías de arraigo, analizando tu situación para elegir la opción más viable y segura.
Es el documento que fija las condiciones de la futura compraventa.
Revisamos
Precio.
Plazos.
Penalizaciones.
Condiciones suspensivas.
Evitamos
Incumplimientos.
Pérdida de cantidades entregadas.
Conflictos posteriores.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
¿Quién debe pagarlo?
Generalmente el comprador en operaciones de segunda mano.
Nuestro servicio
Cálculo del impuesto.
Presentación.
Seguimiento del expediente.
Plusvalía municipal
Analizamos
Existencia real del incremento de valor.
Posibles exenciones.
Procedencia del impuesto.
Gestionamos
Liquidación.
Recursos.
Reclamaciones.
Escritura pública e inscripción registral
Le acompañamos en
Firma ante notario.
Resolución de incidencias.
Registro de la Propiedad.
Ventajas
Seguridad jurídica total.
Protección de la inversión.
Cancelación registral de hipoteca
Muchas hipotecas siguen apareciendo registradas
Aunque estén pagadas.
Nos encargamos de
Certificados bancarios.
Notaría.
Registro.
Cancelación definitiva.
FAQS
¿Qué documentos debo revisar antes de comprar una vivienda?
Antes de adquirir un inmueble es recomendable comprobar la titularidad, las posibles cargas o hipotecas, la situación registral, el certificado energético y la documentación urbanística. Una revisión jurídica previa puede evitar problemas futuros y aportar mayor seguridad a la operación.
¿Qué ocurre si el vendedor incumple unas arras?
Las consecuencias dependerán del tipo de contrato firmado. En la mayoría de los contratos de arras penitenciales, si el vendedor incumple debe devolver al comprador el doble de la cantidad entregada. Por ello es fundamental redactar correctamente este documento.
¿Cuándo se paga la plusvalía municipal?
La plusvalía municipal debe liquidarse tras la transmisión de un inmueble, ya sea por compraventa, herencia o donación. El plazo y la obligación de pago pueden variar según el supuesto concreto y la normativa municipal aplicable.
¿Cuánto tarda una inscripción registral?
Una vez firmada la escritura pública, la inscripción en el Registro de la Propiedad suele completarse en un plazo aproximado de entre dos y seis semanas, aunque puede variar según la carga de trabajo del registro y las características de la operación.
¿Cómo puedo cancelar una hipoteca ya pagada?
Aunque el préstamo hipotecario esté completamente pagado, la carga puede seguir apareciendo en el Registro de la Propiedad. Para cancelarla es necesario realizar determinados trámites con la entidad financiera, la notaría y el registro correspondiente.
